當前位置：用專業優勢助力學校建設
來源：代建事業部 于照嘉、辦公室 王凡 發布日期：2021/8/30 【打印此文】2020年“六一”國際兒童節前夕，習近平總書記在寄語全國各族少年兒童時指出：當代中國少年兒童既是實現第一個百年奮斗目標的經歷者、見證者，更是實現第二個百年奮斗目標、建設社會主義現代化強國的生力軍。培養好少年兒童是一項戰略任務，事關長遠。
兩江新區以全球視野戰略眼光，高起點布局教育資源，打造教育高地，全面提升教育質量，建設面向國際的一流學校，建立“高起點高端化國際化，打造教育高地”。2019年，兩江新區教育局牽頭推進云錦中學、云錦小學、云創中學、云創小學4所學校建設。重慶兩江新區建設有限公司作為四所學校項目的代理業主，始終緊緊圍繞學校建設目標任務，本著不折不扣為業主服務的理念，在思想、行動上與新區教育局保持高度一致，以四個“做好”為抓手，發揮專業優勢，高品質推進四所學校的代建工作。近日，云錦小學、云創中學、云創小學已陸續開學報到，前來報到的學生家長紛紛對他們的子女即將奮戰青春的陣地豎起了大拇指。
△云錦小學報到現場
貫徹業主意圖，做好前期工作
學校建設是一個系統工程，對建設者而言，除必須具備常規建筑項目組織技能外，還需了解現代教育理念，熟悉現行教育需求，洞悉師生渴望，最終建造出的是一座功能科學適宜、安全環保、綠色健康、智慧靈動的育人殿堂。
△云創小學教學樓
學校工程建設，除根據國家及地方相關基礎教育條件的規定外，不同的教育理念，會有不同的教育需求。因此，學校建設初期，兩江建設公司就組織專人與工程業主加強溝通協調，明確的學校建設基本需求。同時，通過與學校校長溝通，確定個性化需求，將校方辦學理念融入設計，有效避免設計和建設過程中不斷修改、變更等情況，相對避免了影響學校建設進度。
△云創小學教室
加強統籌協調，做好服務工作
學校建設作品的優劣，取決于建設組織者對溝通互動環境的構建、安全健康環境的認知高度、智慧想像力空間的融合水平，兩江建設公司始終堅持決策科學化、管理專業化、行為規范化的服務精神，全方位參與設計過程，確定合理規模、使用功能和設計標準。制定周密的建設計劃，高度重視與相關部門溝通、協調，認真開展好報建、審批、招標和履約工作，確保項目建設扎實有序推進。
同時，作為項目代理業主，兩江建設公司在代理合同授權范圍內，充分履行代理業主職責，建立使用方、設計方、建筑供應商、相關職能管理部門之間靈活高效溝通機制，以及快速可靠的反應機制，做好監理單位、跟審單位、EPC總承包及4個項目部等各主體單位的管理工作。
另外，該項目建設過程中存在一個較大的難點，即周邊道路協調。項目開建初，項目周邊均是在建道路。為保障物資運輸通道暢通，兩江建設公司主動作為，積極協調相關道路業主方，牽頭簽訂騰芳大道、公園西路南段的道路使用協議，確保了施工材料設備運輸生命線。
抓好投資控制，做好造價管控
四所學校屬裝配式建筑，如何切實做好造價管控，兩江建設公司從三個方面形成強有力的管控抓手。
首先，制度建設先行。兩江建設公司就加強代建工程管理，制定、完善了《代建項目材料、設備采購及認質認質核價管理辦法》等多項管理制度，在代建管理工作中發揮了積極作用。其次，配備精干力量。兩江建設公司除了有專門的代建管理部門，另外還從公司成本控制部抽調精干力量，參與代建工程的成本管控工作，進一步加強了成本管控的力度。最后，落實有力措施。兩江建設公司在可研的基礎上，進行EPC招標，并將四所學校合并招標，最大限度統一四所學校的裝配式建筑使用的部品部件。通過采取專業限額設計、約定結算建安費不超過概算建安費的95%、專業單位負責全過程造價管理等控價措施，切實做好投資控制。
△云創小學多功能廳
強化過程管理，做好過程監督
兩江建設公司組織精干高效的管理團隊，充分發揮協調、監督、管理等職能。為確保云錦小學、云創中學、云創小學三所學校秋季開學目標，從今年4月起，公司代建管理部門按戰時思維進入戰備狀態，兩江建設人主動放棄休假及節假日休息，并安排夜間輪班，多名管理骨干還堅持常駐現場，與施工單位一同“戰斗”。
過程中，兩江建設公司加強進度管控，堅持小問題不過夜，大問題不過周。過程中通過加強技術管理，確保工程進度。以解決裝配式施工周期長的問題為例，在前期設計階段，兩江建設公司多次組織人員赴裝配箱、疊合板、鋼筋桁架樓承板等裝配構件廠家考察，組織專家技術研討。在裝配施工過程中不斷總結，實現單層施工周期從開始階段15天，縮短至9天，大大縮短了工期。
另外，始終加強質量管控，做到責任到人，專業工程師對重要部位施工進行旁站監管，公司質量管理部門對現場進行不定期巡檢；加強安全文明施工管理，根據現場實況提前規劃，統一制作、布置，督促施工單位對工程項目范圍內的職業健康、安全管理、材料堆放、公用建設設施等管控到位。
△云錦小學多功能廳
中央公園片區四所學校作為新區的重點工程，更是新區的民心工程，兩江建設公司全力做好全過程代建工作。2021年1月15日，兩江新區建委在云創小學項目成功舉辦了區級裝配式建筑觀摩大會。同時，四所學校建設過程中，無一例安全事故，其中云創中學、云創小學已通過市級安全文明工地第三階段驗收。8月18日，兩江新區黨工委委員、管委會副主任皮濤視察學校時，對學校建設成果給予表揚，并表示這是代表兩江新區最高建設水準的學校。
